22 四月

买商业,商场 值不值?多伦多有哪些带租客的商场可以投资?

这里所说的商场是啥都不用管,轻轻松松,可以说是税后收入20-80多万的投资型物业。
可不可以什么都不干,年净收入就能赶超一个企业?甚至还比小企业牛?
换句话、在多伦多如何实现年净收入50万?或者更多?

打工?创业?
都要烧脑!而且未必就能赚到;

投资股票?
真的会片甲不留。

买房?
市场也有波动。有时会涨有时会跌,买一套租金收入未必这么高,买多了也要管理。

买地?
不能贷款,全部靠自有资金,而且年年要支付地税没有收入。搞开发?不是又要烧脑?

买加油站?
一周24小时7天工作,自己肯定不干;租给别人经营,租金不一定按时按数收回来。

买办公楼?买商场?买医疗中心?

都不错啊!

但是!但是其中的关键是要有长期稳定的大租客!千万别买空置的!一空2-3年很常见,月月地税管理费都要交。

既然有长期稳定的大租客10-20年交着高昂的房租,为啥业主要卖?如果业主都不卖,这样的物业又去哪里找?

让我们步步为营,寻找加拿大的宝藏……
先看看这个,市中心位置:

 

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