华人区独立屋价格全面涨！万锦涨9万多密市18万

根据多伦多地产局（TREB）最新发布的月报，2019年12月份GTA地区各类房屋销量比一年前上涨12.6%，平均售价升至$837,788，按年涨幅达到11.9%。

独立屋交易活跃 房价大涨

TREB的月报显示，去年12月份各类房屋销售行情都不错，但最好的是独立屋，销量同比增26.2%，其次是镇屋，同比增19.2%，半独立和condo也各有12.1%和6.9%的涨幅。

各类型房屋的售价都齐齐上涨，其中涨幅最大也是独立屋，同比涨11.6%，condo延续了涨势，同比增10.4%，镇屋和半独立屋也各涨了7.8%和6.5%。

独立屋价格连续四个月维持在百万以上

TREB的月报显示，12月份各类房屋的价格均上扬，延续了前几个月的上涨势头，也是连续四个月的全线上涨。

如果综合分析地产局去年全年的数据，头3个月独立屋均价跌破百万，4月到6月间的3个月回到百万以上，7月和8月再次下跌，9月份又重新回到百万以上，10月到12月则继续了上涨势头。均价最高的恰恰是刚刚过去的12月份：

12月：$1,052,081

11月：$1,044,138

10月：$1,049,300

9月：$1,050,421

8月：$978,920

7月：$995,043

6月：$1,018,987

5月：$1,042,218

4月：$1,018,147

3月：$984,782

2月：$980,914

1月：$941,488

不过，TREB的历史资料显示，2017年多伦多独立屋均价曾经突破$120万，并在当年3月份，也就是安省实施海外买家税的前一个月，一举冲到$1,214,422的峰值。

万锦涨9万密市更涨了近19万 烈市微涨

如上所述，若与一年前比较，GTA地区独立屋价格明显上涨，这个情况在华人聚居区有所反映，平均价格几乎是全面上涨，只是涨幅有大有小。

华人区密市情况最好，按年净增近19万，准确数字是$188,443，涨幅18.23%。

万锦按年也涨了9万多，数字是$93,923，涨幅7.54%

烈治文山市涨幅最小，按年涨了$3,513，涨幅仅0.25%

（参考链接：

http://www.trebhome.com/files/market-stats/market-watch/mw1704.pdf

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